金沙集团1862成色紧挨今日头条声学巨头7亿摘地9月25日,深圳成交一宗商业用地,瑞声声学科技(深圳)有限公司以底价7.46亿元摘得,楼面价仅为2.1万元/平方米。
土地出让公告显示,该地块位于南山区后海中心区,出让面积约4600平方米,建筑面积3.51万平方米,土地使用年限30年。
该宗地块所在地段上市公司云集,周边楼盘单价已突破10万+,深圳湾1号的挂牌均价达到19万元/平方米金沙集团1862成色1。
成功摘地的瑞声科学(实力不凡。公开信息显示,瑞声是全球最大的声学元器件制造商,以智能手机等消费电子为核心客户,供货华为、苹果、三星等大厂。公开信息显示,其全球员工超过5万人,其中研发工程师1500人;瑞声在全球拥有28个办公点,9大制造基地,以及分别在中国、美国、芬兰、丹麦、韩国、日本和新加坡设立的15个研发中心,公司2019年营业收入178.8亿元,净利润22.2亿元。
这宗地虽然位置优越又价格实惠,但却设置了严格的出让条件,尤其是对分割和转让的限制,以保证其产业导向,比如:
② 办公10640平方米可分割转让,作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人按 规定租售,最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业,并接受区政府的产业监管;
③ 商业3400平方米(含地下商业800平方米)在5年承诺期届满,产业发展 监管协议履约考核通过后可分割转让。
此外,该宗土地也限制为「总部」所用,明确提出了竞买人主体资格要求:①竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;②竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。
信息显示,该宗土地是后海金融商务总部基地今年出让的第5块产业用地,其余4宗商业地块分别被深圳今日头条科技有限公司、深圳市建工集团股份有限公司+深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司、华强方特文化科技集团股份有限公司、深圳分期乐网络科技有限公司拿下。
信息显示,后海总部基地已累计出让了30余块总部企业用地,入驻总部包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方金沙集团1862成色1、天虹商场金沙集团1862成色1、华润置地等知名企业。